Прочитайте, как обстоят дела у сайта Дневников и как вы можете помочь!
×
12:04 

Права и наследство

Stef Boread
Жизненных неудач вообще не существует. Есть только накопление опыта.
Помогите, пожалуйста, с юридическим вопросом.
У родственников такая ситуация: бабушка преклонного возраста живёт в квартире. Квартира была приватизирована ею ещё в 90-е, но больше, как я поняла, никаких правоустанавливающих действий с ней совершено не было.
Бабушка чудит, при этом завещание писать не хочет, в Росреестр идти тоже не хочет. Её дочь боится, что в итоге, если ничего так и не сделать, после смерти бабушки квартира подвиснет на полгода, пока выясняется вопрос прав и наследства, а то и вовсе уйти государству. Или, ещё хуже, попадёт к мошенникам.
Оправданны ли её опасения? И требуется ли совершение каких-то действий или квартира автоматически после смерти бабушки попадёт к наследнику 1 очереди, т.е. дочери, без оформления других бумаг?

@темы: Закон

Комментарии
2017-10-16 в 12:18 

Аркуэне Куэ
На то и дается полгода, чтобы потенциальные наследники успели заявить свои права на наследство.
Документы на квартиру какие? Есть свидетельство о праве собственности? Есть иные наследники помимо дочери?

2017-10-16 в 12:18 

Мгновения счастья
Если вас поразила красотой какая-нибудь женщина, но вы не можете вспомнить, во что она была одета, - значит, она была одета идеально. Коко Шанель
Stef Boread, любое наследство надо оформлять и ждать полгода. Это не мешает в ней к примеру жить, но мешает ее продать. Но 6 месяцев это установленный законом срок для любой очереди наследников. Надо будет оплатить налог государству и деньги за работу нотариуса.
По поводу бумаг, пусть родственница сделает запрос ЕГРН в росреестре через мфц, мои документы или сайт. Там будут данные владельца.
Про мошенников, они крайне редко появляются у стариков о которых заботятся родственники, а не ждут их смерти, чтобы забрать имущество.

2017-10-16 в 12:20 

ariesska
Inside I'm Dancing
приватизирована ею ещё в 90-е, но больше, как я поняла, никаких правоустанавливающих действий с ней совершено не было.
эээ.... а какие еще действия должны были быть?
Вообще мои родители приватизировали квартиру в 90-х, а недавно просто получили новое свидетельство(там форма какая-то поменялась), но при этом в Росреестре их заверили, что и старое свидетельство было действительно.

2017-10-16 в 12:22 

Эллаирэ
Мелкий жулик, пристроившийся задарма
Бабушка чудит, при этом завещание писать не хочет, в Росреестр идти тоже не хочет.
Если есть свидетельство о собственности, непонятно, зачем бы ей идти в Росреестр.
А дарственную она тоже написать не хочет? Это избавит от необходимости трахаться с правоустановкой наследства и уплаты налога впоследствии.

2017-10-16 в 12:29 

Stef Boread
Жизненных неудач вообще не существует. Есть только накопление опыта.
Аркуэне Куэ,
Только документ о приватизации, насколько мне известно, других детей/родителей нет.

Мгновения счастья,
А какого размера налог?

ariesska,
Не знаю, потому и спрашиваю))

Эллаирэ,
Нет, не хочет. Проблема в том, что у неё истерическая реакция на любую попытку поднять этот вопрос, она боится, что её выживут или я уж не знаю чего. "Дайте дожить спокойно, вот умру - тогда и разбирайтесь", - ответ на всё.

2017-10-16 в 12:33 

Эллаирэ
Мелкий жулик, пристроившийся задарма
Stef Boread, тогда только ждать, пока помрет... Выписку из ЕГРН запросите на сайте Росреестра, она общедоступна для всех желающих, 300 рэ цена вопроса. Если по указанному адресу собственником числится бабушка, то все нормально.

2017-10-16 в 12:41 

Мгновения счастья
Если вас поразила красотой какая-нибудь женщина, но вы не можете вспомнить, во что она была одета, - значит, она была одета идеально. Коко Шанель
Stef Boread, в размере 0,3% от общей суммы имущества для близких родственников

2017-10-16 в 12:46 

Эллаирэ
Мелкий жулик, пристроившийся задарма
Мгновения счастья, а стоимость имеется в виду кадастровая или рыночная? Разница-то раз в десять будет...

2017-10-16 в 13:03 

ariesska
Inside I'm Dancing
Stef Boread, если есть свидетельство о собственности(а сейчас это просто выписка и ЕГРН), то ничего больше делать не надо.
Если других наследников первой очереди нет, то просто в течении полгода нельзя будет квартиру продать. Ну повисит она полгода, ничего не станет. Не испортится)))

А по поводу завещания или договора дарения - если бабушке больше 75 лет, то все эти действия только со справкой от о том, что бабушка в здравом уме. Иначе нотариус не должен это все регистрировать.

2017-10-16 в 13:07 

..СоВа_Белошвейка..
Профессиональное Ателье для BJD кукол. Москва.
Эллаирэ, кадастровая, но на сейчас мало от рыночной отличается.

2017-10-16 в 13:08 

Stef Boread
Жизненных неудач вообще не существует. Есть только накопление опыта.
Эллаирэ,
Да, надо сделать.

Мгновения счастья,
Да, многовато получается...

ariesska,
Как я поняла, никаких документов новых образцов, а уж тем более выписки из ЕГРН, на руках у бабушки нет. Только то, что было выдано в 90-е.
А по поводу завещания или договора дарения - если бабушке больше 75 лет, то все эти действия только со справкой от о том, что бабушка в здравом уме. Иначе нотариус не должен это все регистрировать.
Вот это интересная информация, спасибо.

2017-10-16 в 13:10 

Мгновения счастья
Если вас поразила красотой какая-нибудь женщина, но вы не можете вспомнить, во что она была одета, - значит, она была одета идеально. Коко Шанель
Эллаирэ, кадастровая, и уже не в 10 раз, а может быть дороже. несколько лет назад ее подняли до рыночной.

2017-10-16 в 13:15 

ariesska
Inside I'm Dancing
Stef Boread, как уже писали, ваши знакомые могут просто запросить сведения из ЕГРН и узнать кто числится собственником.
Если собственник - бабушка, а других наследников у неё нет, то пусть ваши знакомые выдохнут. Никуда квартира от них не убежит.

2017-10-16 в 13:30 

Koshacha
"человек - понятие растяжимое" ©
у нас так же квартира была приватизированна в 90е, и свидетельство выглядело как-то так (там договор для примера, но внешний вид, бумага и оформление было таким, вроде для всех подобных документов тогда, бумажка у нас такая до сих пор хранится). По идее у бабушки, если была приватизация, оно должно где-то быть.
И все, квартира в собственности. Потом уже, когда мама моя озаботилась свидетельством нового образца (нужно было), она просто пошла и заказала его, дали новое. Сейчас, да просто выписка из реестра.

2017-10-16 в 13:31 

Doomstalker
У меня хватает своих проблем - мне некогда беспокоиться о том, что Бог не всех поровну наградил умом (с) Дейл Карнеги
Stef Boread, выписку можно заказать электронно, кстати, чтобы не стоять в очередях.

2017-10-16 в 13:46 

Эллаирэ
Мелкий жулик, пристроившийся задарма
..СоВа_Белошвейка.., Мгновения счастья, эээ, не знаю, когда я продавала и покупала жилье, то кадастровая стоимость была в Москве просто сильно ниже, а в Московской области в несколько раз ниже. Три года назад дело было. Может, с тех пор что поменялось, я не знаю...
Stef Boread, Да, многовато получается...
Даже в случае квартиры за 10 миллионов, что крайне маловероятно, если речь не идет о жилье в элитном районе или в 4-5 комнат, эти 0,3% составят 30к, не так уж много...
А справка о вменяемости нужна для всех сделок, причем в норме ее надо требовать независимо от возраста совершающего оную сделку, в обязательном порядке. Но многие пренебрегают, что потом приводит к изрядным удивлениям порой.

2017-10-16 в 13:48 

Stef Boread
Жизненных неудач вообще не существует. Есть только накопление опыта.
ariesska
Только наследники 2 и далее очередей - внуки, двоюродные родственники, насколько мне известно. Из детей только дочь.

Koshacha,
О, спасибо, передам образец))

Doomstalker,
Да, я сама при продаже недвижимости заказывала онлайн, было дело))

Всем спасибо, в целом всё стало ясно!

2017-10-16 в 13:50 

Мгновения счастья
Если вас поразила красотой какая-нибудь женщина, но вы не можете вспомнить, во что она была одета, - значит, она была одета идеально. Коко Шанель
Эллаирэ, изменилось в 2014 году, сильно повысили стоимость. Можете посмотреть на сайте росреестра, сейчас это открытые данные. И пошли суды о том, что стоимость некоторых квартир не реально высока.

2017-10-16 в 13:51 

Эллаирэ
Мелкий жулик, пристроившийся задарма
Мгновения счастья, понятно, спасибо! Я как раз в середине 14-го все это делала, меня еще тогда удивило, что кадастровая стоимость в Мск и в 500 метрах от Мск отличается на несколько миллионов.

2017-10-16 в 14:38 

..СоВа_Белошвейка..
Профессиональное Ателье для BJD кукол. Москва.
Эллаирэ, с 2014 повысили, приравняли кадастровую к рыночной.

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Кружок любознательных — Есть вопрос? У нас есть ответ!

главная