Место действия Канада и США.

1. Есть здание или участок земли, которое так сильно обременены долгами, что владелец не сможет их выплатить. Как именно такого должника объявляют несостоятельным, а здание выставят на аукцион? Поможет ли данной процедуре, если земля, на которой стоит здание, принадлежит государству? Или если земля принадлежит фирме/частному лицу, но находится в аварийном состоянии и не используется по назначению?
Короче -- есть старое здание, которое простаивает просто так, но подлежит ремонту. Персонаж-1 должен уговорить персонажа-2 купить его и отремонтировать. Если возможно, что здание простаивает не из-за отсутствия ремонта и долгов владельца, то по какой причине оно может не использоваться?

2. Если в центре большого города стоит большая многоэтажка, земля частная, здание частное, но многоэтажка старая и нежилая, то как долго она может стоять неиспользуемой? Заставят ли её прикрыть рекламными щитами, чтобы вид своей обшарпанностью не портила? Многоэтажка может быть как обременённой долгами, так и свободной от них, просто старой и неинтересной владельцу, который занят другим бизнесом.

3. Запретят ли использование здания, если в нём крепкие стены, но гнилая сантехника, проводка, штукатурка облупилась или что-то ещё в этом роде? Нужно пустующее здание, которое ремонтом можно быстро (или относительно быстро) привести в комфортабельный, красивый и престижный вид.