Всем привет!

На пороге реннновациии задумалась о вопросе, который не могу сформулировать для гугла. Пишут что, квартира либо куплена и в собственнности, либо приватизирована и тоже в собственнности, либо в ней живут "по договору социального найма". Во-первых, что это за договор такой, если квартиру "давали" в советские времена человеку, который уже умер? Это должен быть какой-то документ, у кого и в каком виде?

Во-вторых, в квартире прописаны трое, после этого на двоих из них она была приватизирована, третий прописаннный в ней живёт как? Ну то есть понятно, что он зарегистрирован и имееет право, просто, как юридически это право пользования обозначается, если собственнности у него нет?