[Яна Эвноя]

Привет всем.

Помогите разобраться в ситуации)

Есть квартира, которая "принадлежала" человеку — в кавычках, ибо она НЕ приватизирована; не знаю как юридически грамотно называется человек, который владеет неприватизированной квартирой. Так вот, этот человек умер, так и не успев квартирку приватизировать. У него осталась законная жена и сын (вероятно, они прописаны в этой квартире). Но еще у этого человека есть дочь, которая прописана и живет по другому адресу. Вопрос, конечно же, о наследстве: кто в каких процентах имеет право претендовать на эту квартиру ?

Если владелец квартиры умер, автоматом владельцем становится жена этого человека ? А если умрет и она, так и не успев приватизировать жилье на себя - квартира достанется целиком их сыну, который там прописан ? Или дочь тоже будет иметь право претендовать на свою долю ? Или неприватизированные квартиры уходят государству после смерти владельца ? о_О

И вообще, в каких случаях дочь имеет право требовать свою долю, если даже не прописана там и живет в другом месте ? Или всё имущество достанется сыну после смерти матери ?

такие вопросы. кто поможет - спасибо ))

@темы: Непознанное, Закон

Comments

[pepper imp]

имеет право требовать свою долю

долю в чем? неприватизированная квартира принадлежит государству, у прописанных там есть только право пользования, которое и сохранится у вдовы и сына

[Хероджин]

пока жива жена у всех троих 0.333333(3) квартиры. Когда и матери не станети, то квартира отойдет к сыну, но дочь может заявить на половину квартиры совершенно спокойно. Не знаю как влияет на это приватизация.

[корабельный_кот]

ну, если квартира не приватизирована, то она (КО) принадлежит гос-ву.
видимо, соц.найм. соответственно все, кто не прописан и не могут доказать право на прописку (если не ошибаюсь, подтвержденный срок проживания дает каким-то образом такое право) - идут лесом.

(строго говоря, был в сходной ситуации)

[корабельный_кот]

Хероджин

Не знаю как влияет на это приватизация.

ровно так, что ни кто доли не имеет. есть только право пользования у тех, кто прописан

[Заунывный Глас]

Если владелец квартиры умер

один из прописанных в квартире становится ответственным квартиросъемщиком, остальные продолжают жить себе тихо. Если умирает и он, то следующий, кто прописан в квартире. И так далее пока они все не умрут После этого квартира отходит государству, если они не пропишут туда ещё пару пачек родственников.

[Хероджин]

корабельный_кот имыми словами, сына и жену выгонят на улицу?

[Яна Эвноя]

корабельный_кот а что сделать, чтобы не потерять квартиру вообще ? Ну пусть хоть сыну, или дочери.. Она доставалась владельцу в свое время двадцать лет, сидя на очереди. И глупо было бы не сохранить ее потомкам.

[Заунывный Глас]

Хероджин никто никого не выгонит. Кто прописан, тот живет. Право пользования без права собственности.

[корабельный_кот]

Хероджин они там прописаны? если да - то пользуются, если нет - есть варианты прописаться, иначе - да, выпрут по месту прописки.
они имеют право пользоваться в определенных пределах. но это не их собственность. почти как автобус 31 маршрута.

[Заунывный Глас]

Эвноя так прописать же туда кого-то из наследников) или приватизировать

[корабельный_кот]

Эвноя если прописаны - ни чего не делать, чай пить. если не прописаны - собирать доказательства проживания в течении сколько они там жили и, с консультацией юриста, пытаться прописаться, ЕМНИП

[корабельный_кот]

ща юрист придет

[KatrinMort]

Так вот, этот человек умер, так и не успев квартирку приватизировать. У него осталась законная жена и сын (вероятно, они прописаны в этой квартире). Но еще у этого человека есть дочь, которая прописана и живет по другому адресу. Вопрос, конечно же, о наследстве: кто в каких процентах имеет право претендовать на эту квартиру ?

Если владелец квартиры умер, автоматом владельцем становится жена этого человека ? А если умрет и она, так и не успев приватизировать жилье на себя - квартира достанется целиком их сыну, который там прописан ? Или дочь тоже будет иметь право претендовать на свою долю ? Или неприватизированные квартиры уходят государству после смерти владельца ? о_О

1. Данная квартира является собственностью муниципалитета, а не физических лиц. Это означает, что она не входит в наследственную массу и разделу не подлежит.
2. Если жена и сын покойного были зарегистрированы в данной квартире ("прописаны"), то договор социального найма будет переоформлен на одного из них.
3. Если жена и сын покойного проживали в этой квартире, но зарегистрированы в ней не были, то им предстоит судебная тяжба с муниципалитетом, в процессе которой они должны доказать, что покойный вселил их в спорную квартиру как членов семьи. Не знаю, как сейчас, в 1999-2000 годах такие процессы были, иногда люди их выигрывали.
4. Дочь, которая в квартире не проживала и зарегистрирована в ней не была, не имеет право претендовать ни на саму квартиру, ни на право пользования квартирой.

[корабельный_кот]

это был комментарий юриста

[Яна Эвноя]

KatrinMort а если жена приватизирует квартиру на себя, то сын или дочь будут иметь право собственности на квартиру или ее части ?
и насколько сложна процедура приватизации, платно ли это ?

[Яна Эвноя]

корабельный_кот дак сын и мать ничего и не делают. Это дочь интересуется, что там с долями, и прочем.

[корабельный_кот]

Эвноя ей, если не проживала и не прописана, просто пить чай. там, где проживает.
вот если приватизнет кто, а потом чего случится - тогда и дергаться

[KatrinMort]

Эвноя

а если жена приватизирует квартиру на себя (в случае, если она прописана по этому адресу), то сын или дочь будут иметь право собственности на квартиру или ее части ? А если сын на себя приватизирует ? Ведь, судя по всему, на приватизацию они оба имеют равные права ? и насколько сложна процедура приватизации, платно ли это ?

1. Право на приватизацию жилья имеют все граждане, в том числе несовершеннолетние, которые на момент подачи заявления на приватизацию зарегистрированы в данной квартире.
2. По соглашению между этими гражданами квартира может быть приватизирована одним из них, остальные в этом случае пишут нотариальные отказы от приватизации, но за ними остается право пожизненного пользования данной квартирой.
3. Если мать приватизирует на себя квартиру, то право собственности будет только у матери. Сын (как зарегистрированный на момент приватизации и давший отказ от приватизации) будет обладать правом пользования квартирой, а у дочери не будет никаких прав.

Процедура приватизации не сложна, но занудна. Приватизация является бесплатной, однако надо будет оплатить получение технического паспорта на квартиру, кадастрового паспорта, других справок. Если в квартире есть перепланировка, ее потребуют узаконить - тут все зависит от региона и от практики, принятой в регионе.

[~ОТРАЖЕНИЕ НЕБА~]

однако надо будет оплатить получение технического паспорта на квартиру, кадастрового паспорта, других справок.

Мы живем в Челябинске (Южный Урал)
это нам встало примерно в 1, 5 тысячи, не больше

[Яна Эвноя]

KatrinMort подозреваю, что с такими пассивными людьми - можно просрать всю квартиру.
А еще один вопрос. Допустим, мать приватизирует на себя. Она может написать завещание на эту квартиру же? И там все будет зависить от ее воли - кому в каких долях она завещает, так ?

[~ОТРАЖЕНИЕ НЕБА~]

И там все будет зависить от ее воли - кому в каких долях она завещает, так ?

Так, её нужно правильно про стимулировать
Или она может написать дарственную

[KatrinMort]

~ОТРАЖЕНИЕ НЕБА~

Мы живем в Челябинске (Южный Урал) это нам встало примерно в 1, 5 тысячи, не больше

Ну от региона сильно зависит.

Эвноя

Допустим, мать приватизирует на себя. Она может написать завещание на эту квартиру же? И там все будет зависить от ее воли - кому в каких долях она завещает, так ?

Если мать не оставит завещания, то после ее смерти наследниками в равных долях окажутся ее дети и ее родители. (Если родители мертвы, то только дети).
Если мать составит завещание, то квартиру она может завещать хоть Путину.

[Яна Эвноя]

KatrinMort понятно. спасибо большое ! приятно общаться с человеком, который все подробно объясняет.

[KatrinMort]

Эвноя

[Jean Sugui]

Маленькие 10 центов на больную тему - доказать право на проживание в муниципальной квартире, если ты там не был прописан, в "Этой Стране" практически нереально. Так что дочка нервно курит в сторонке в любом случае.

[KatrinMort]

Jean Sugui

Маленькие 10 центов на больную тему - доказать право на проживание в муниципальной квартире, если ты там не был прописан, в "Этой Стране" практически нереально.

Ну если ты там проживал - можно, но о-ооооооочень сложно.
Но поскольку дочка там и не проживала, таки да, она курит в сторонке.

[the Doctor?]

5 копеек. если квартиру приватизирует мать только на себя, и оба ребенка напишут отказ от доли, то в случае смерти матери квартира не достанется никому (если только мать не напишет завещание). если отказов от доли не будет, то квартира будет делиться на доли между мужем (если он будет к тому времени), между ее детьми, между братьями/сестрами.
а про неприватизированное жилье тут много правильного сказали - не прописан - шансов выиграть тяжбу у государства почти нулевые

[KatrinMort]

the Doctor?

если квартиру приватизирует мать только на себя, и оба ребенка напишут отказ от доли, то в случае смерти матери квартира не достанется никому (если только мать не напишет завещание)

Отказ от участия в приватизации не означает отказа от принятия наследства. Отказ от участия в приватизации означает только то, что государство не передает этому гражданину в собственность долю занимаемой гражданином муниципальной квартиры.

Ее дети - наследники первой очереди. Поэтому после смерти матери и при отсутствии завещания они будут иметь право на получение наследственного имущества, включая и квартиру.
А если к моменту смерти матери дети будут еще и нетрудоспособными, то у них будет обязательная доля в наследстве вне зависимости от содержания завещания.

если отказов от доли не будет, то квартира будет делиться на доли между мужем (если он будет к тому времени), между ее детьми, между братьями/сестрами.

Между братьями/сестрами матери квартира делиться не будет.
Круг наследников первой очереди - родители, дети и супруг наследодателя.

[Яна Эвноя]

Поэтому после смерти матери и при отсутствии завещания они будут иметь право на получение наследственного имущества, включая и квартиру.

KatrinMort
а при каких условиях сын может получить не 50% имущества, а большую часть или даже всё?
будет ли играть роль, что у сына маленький ребенок, жена, а у дочери свои дети уже взрослые?
или ничего это не влияет, и закон в данном случае ни на чьей стороне ?

[KatrinMort]

Эвноя

а при каких условиях сын может получить не 50% имущества, а большую часть или даже всё?

Если мать напишет завещание на сына, либо распределит наследственную массу в долях, например, сыну 3/4, а дочери 1/4.

будет ли играть роль, что у сына маленький ребенок, жена, а у дочери свои дети уже взрослые?

Материальное положение наследников никакого отношения к их праву на наследственное имущество не имеет.