[кукла без мечты]

А почему так распространена услуга риэлторов, если так посмотреть, то зачем это? Еще понимаю очень занятым людям или тем, кому отдать такие деньги совсем не проблема, но у многих на процент, который они отдают за услуги риэлтора, можно евроремонт в новой квартире неплохой такой сделать...
Разве не выгодней самому заниматься поиском покупки/продажи квартиры и искать такого же человека, который САМ продает или покупает напрямую?
Кто-нибудь так делал?))

@темы: Человек

Comments

[Джордано]

Проблема в том, что при покупке недвижимости возникает много сложностей, например, юридически-документального плана, кроме того есть много тонкостей и подводных камней, в которых без опыта и знаний самому разобраться сложно и долго. Плюс, шанс нарваться на мошенничество, если делаешь через риэлтора (хорошего, конечно), поменьше.
А так - можно и самому, естественно.

[Kaimana]

Потому что количество бумаг и всякой юридической сопутствующей составляющей таких сделок такое количество, что не каждый человек способен все сделать правильно.
Не говоря уже о том, что на это надо время, а люди работают, в общем-то.

Но вообще, есть те, кто и продает и покупает напрямую.

[_Les_]

Можно самому. Надо много бегать, по всяким жил-конторам, проверять документы и количество прописанных людей, правомерность продажи и покупки, решать вопрос о передаче денег через банковскую ячейку...
Обычно проще заплатить тем, кто знает как это делается, чем тратить уйму времени сначала, чтобы разобраться, что и зачем нужно сделать, а потом собственно делать это.

[C@es@r]

Разве не выгодней самому заниматься поиском покупки/продажи квартиры и искать такого же человека, который САМ продает или покупает напрямую?

Вы за продуктами в деревню едете или все-таки в магазине покупаете?

[S-521]

даже зная, как это делается, все равно стоит довериться агенству.
подруга, риэлтор по специальности, покупала квартиру через агенство. объяснила, что они сделают документы за несколько дней, а самому - пара недель в бесконечных очередях как минимум. у агенств обычно есть нужные знакомства, что-то типа негласного договора о пролазе без очереди

[[hapkom]]

можно и адвокатами пренебречь - прочитал УКРФ и сам стал умным.
Да и автослесарей стоит запретить, лучше самому чинить.
А уж евроремонт, указанный вами. Вот ещё, платить кому-то, надо самому делать.

[darling night]

и ещё. Не забываем, в какой стране мы живём) Насколько мне известно, в той же Европе проценты риэлторам платят арендодатели, а не соискатели. И это как минимум оправдывает проценты: владельцу жилья/участка не надо самому сидеть и искать желающих снять/купить их недвижимость (ибо занимает это массу времени) + таки да, избавляют от бумажной волокиты

[ThunderLady]

а ещё хорошее агентство - защита от кидалова.

[Джордано]

в той же Европе проценты риэлторам платят арендодатели, а не соискатели

honey Ho, про аренду не знаю, но при продаже у нас продавец тоже может прийти в агентство, заключить договор на определенную оплату, и уже риэлторы будут искать ему покупателей.

хорошее агентство - защита от кидалова

ThunderLady, хотя тоже не 100%.

C@es@r, не очень удачная аналогия.

[Яна Эвноя]

если ты прошарен в законах, и знаешь про все подводные камни сделок купли-продажи ---- то ради бога, занимайся этим сам. а если нет, то гарантия, что тебя наебут и оставят без бабла и хаты --- очень большая. плюс, чтобы ходить по всяким конторам, собирать справки ---- надо время. а если человек работает, у него нету времени + он нихуя не сечет в этой теме, ему прямая дорога в агентство.

[Etho]

Сами продавали и покупали квартиры. Проверку документов можно заказать, ровно как и проверку денег.
Если только продаешь, вообще все элементарно: в подлинности и правильности документов заинтересован покупатель, а не продавец.
Подать объявление, просмотреть объявление - очень простая вещь.
Есть список документов, собрать их не так сложно и не так долго.
Есть сложные случаи: расселение коммуналки, если квартира перепродавалась много раз за короткий срок. Но за такие случаи и не всякий риэлтор возьмется: в первом варианте слишком много условий, во втором - подозрений.
Плюс не все риэлторы хорошо работают. Сталкивались с такими у наших покупателей. А уж как некоторые (!) обманывают клиента... Некоторые начинают злиться, когда ты долго ищешь и выбираешь квартиру для покупки. Мы отсмотрели в последний раз квартир сто, прежде чем нашли подходящий вариант. А если б мы назвали все свои условия риэлтору, не каждый бы взялся искать нам квартиру.
Хотя я знаю риэлторов, которые на телефоне и днем, и ночью.
Но без риэлтора надо обладать достаточным временем, что смотреть объявления, звонить по ним, договариваться о встречах и просмотрах, то есть организаторская деятельность. Ну а просматривать кватриры придется по-любому самому. Если у вас нет времени и вы готовы заплатить за это 5-10% от стоимости квартиры, то риэлтор - вариант. В остальном, сложностей не так много, как может показаться.