[дорогой Эсме]

Господа, знакомые с украинским законодательством, подскажите, где в Конституции искать закон, применимый к следующей ситуации.

Есть некое здание, десять лет назад купленное частным предпринимателем; он его забросил, и в здании теперь селятся бомжи (чему не рады живущие в окрестных домах).
Вопрос: через сколько лет государство может забрать здание у предпринимателя за неиспользование? И может ли вообще.

@темы: Закон

Comments

[Катька Зелёная]

Человек купил и имеет право использовать так, как его хочет, в том числе и бомжей заселять. Так что пока этот частный предприниматель жив - вряд ли кто что сможет сделать. Только если нарушаются какие-либо конкретные нормы - пожарной безопасности например, или шумят по ночам, могут быть какие-либо санкции.

[_Les_]

Катька Зелёная А если он не платит налоги? Потому что если бы он налоги на имущество платил, там бы бомжи не жили, ИМХО)))

[дорогой Эсме]

Катька Зелёная , нет, в том и дело, что соответствующий закон есть. Только я его найти не могу.

[_Les_]

Что-нить про недобросовестное владение?..

[дорогой Эсме]

_Les_ , видимо, да.

[OllaBee]

очеретяний хлопчик ну, в Конституции вы зря ищете. Посмотрите в земельном кодексе
Но могу сказать, что, если здание находится в собственности, а не в долгосрочной аренде и налоги уплачены, государство ничего отнять не сможет. По роду деятельности буквально пару месяцев назад сталкивалась с похожей ситуацией -- лет двадцать назад некой фирмой был приватизирован недостроенный пансионат, и с тех пор ничего абсолютно там не делалось. Бомжи, пьяные подростки, пару изнасилований и даже труп. На все предписания привести здание в божеский вид, начать строительство или снести на фиг, фирма отвечала, что у них нет денег. В конечном итоге, город обязал их поставить окна-двери и нанять сторожа, на чём всё и закончилось.

[дорогой Эсме]

OllaBee, спасибо. Пойду почитаю земельный кодекс.

[blast manor]

очеретяний хлопчик

Пойду почитаю земельный кодекс.

Можете не читать.
Целевое назначениие земельных участков в черте населеных пунктов определяют Горсоветы, и это назначение прописывается в договоре аренды, если участок остается в муниципальной собственности, или в документе о передаче права собственности. Если он купил недострой, значит целевое назначение - "общественные застройки", "под строительство торгового\развлекательного\гостиничного и т.п. центра\зданий цехов\мастерских и пр.и пр."

Далее из собственного опыта.
Если земля под объектом в его собственности - может строить хоть двести лет, если строит целевой объект.
Если на землю заключен Договор аренды с органом местной власти, смотреть надо положения этого конкретного Договора. Обычно там оговаривается срок, выделяемый арендатору для строительства целевого объекта, но если даже он не укладыватся в эти сроки, никаких серьезных последствий, кроме увеличения оценочной стоимости земельного участка в 3-6 раз (соответственно и платы за землю в местный бюджет), не оговорено ( участки в аренду раздаются за очень большие взятки, соответственно и условия договоров очень лояльны к взяткодателям). Если он не имеет задолженности перед бюджетом, проблемы у него могут возникнуть только при продлении Договора по истечении срока аренды, НО цимес в том, что большинство договоров изначально заключаются на срок от 25 до 50 лет....

В любом случае, жильцам имеет смысл написать жалобу в горсовет с просьбой расторгнуть договор аренды с данным предпринимателем из-за нецелевого использавания земельного участка и не соблюдения сроков застройки. И подождать, что ответит горсовет (обязательно указать обратный адрес для официального ответа). Если земля в аренде, то возможно что-нибудь и добьетесь (отобрать не отберут, но ему дешевле обойдется заварить окна и двери на нижних этажах, чем платить взятки чиновникам). Если в частной собственности, то шансы у вас почти нулевые.

Про пожарников хороший совет был. Распишите, что там регулярно разводят открытый огонь и навален пожароопасный хлам. Эти тоже не откажутся лишний раз содрать взятку накатать штраф.

[дорогой Эсме]

blast manor , спасибо большое.