[Efesska]

С чем связана такая разница в ценах на снятие однокомнатной квартиры и кратиры-студии? При том, что квартиры-студии как правило новые и с хорошим ремонтом, они сдаются дешевле раза в два, минимум в полтора. Почему?

@темы: Экономика

Comments

[Эллаирэ]

Вообще-то, скажу вам как профессионал, сдаются они как раз дороже обычно, потому что студия - это, блять, модно. Хотя как по мне, то страшно неудобно.
Никогда не видела цену "ниже раза в полтора", если под студией не понимается каморка в десять метров гостиничного типа без ванной.

[Лонг Айленд]

единственный разумный ответ, что приходит на ум, почему вам встречались студии дешевше однушек, это разница в площади. однушки у нас стандартные от 40 кв.м., студии, если они не переделаны из тех же однушек, от 30 кв.м. идут.

[Efesska]

Эллаирэ, да нет, в том-то и дело. не большие конечно, но однушки в 40 квадратов с раздельным с/у за 15 т.р., а можно и дешевле даже найти.
и что-то как-то оно меня смущает..

[Лонг Айленд]

даже меньше, вру, видел в новых домах от 27 кв.м студии

[Aigsil]

Потому что квартиры-студии надо сравнивать по цене с гостинками, а не однокомнатными. В однокомнатной традиционно кухня отдельно, жилое помещение - отдельно, плюс еще и санузел и ванная могут быть разделены. В студии кухня и жилое помещение однозначно в одном помещении - это собственно одно единое помещение. Санузел объединенный, маленький (бывает даже не отделенные от общего помещения ванны, хотя у нас такое редко).

[Efesska]

Aigsil, то есть это нормально и они так и идут с учетом всех этих неудобных факторов плюс небольшой площади за такую вот доступную цену?

[Эллаирэ]

Efesska, а это в каком раю вы живете с такими ценами? о.О По регионам не подскажу, конечно.

однушки у нас стандартные от 40 кв.м.

Мда. Живя в двушке общей площадью меньше сорока, чувствую себя ущербной)))

[Лонг Айленд]

Эллаирэ, вот это уже любопытно, где у нас такое жилье строят, что двушки меньше 40 О_о сталинская пятиэтажка?

[Efesska]

Эллаирэ, Москва.

[Эллаирэ]

Efesska, в Москве 15 тыр стоит комната. На окраине. А не однушка.

[Efesska]

Эллаирэ, однушка студийного типа.

[Efesska]

Эллаирэ, я потому и удивляюсь, что до этого смотрела однокомнатные квартиры стандартных планировок на окраине, маленькие и без ремонтов 25 тысяч. а тут странно.

[Эллаирэ]

Efesska, вы ее вживую видели?) Либо хозяин дурак, либо что-то очень нечисто. В Москве квартиры от 25к начинаются.

[Оладушка]

вот это уже любопытно, где у нас такое жилье строят, что двушки меньше 40

Уже, слава Богу, давно не строят. А в шестидесятые очень даже строили. Большинство хрущоб именно таковы. Сейчас живу в такой квартире: восьмиэтажный дом-башня 1961 года, общая площадь двухкомнатной квартиры 33 с небольшим кв. метра. Практически центр Москвы.

однушки в 40 квадратов с раздельным с/у за 15 т.р., а можно и дешевле даже найти.

Как и Эллаирэ не могу в это поверить. Масса знакомых снимают/сдают квартиры, минимальная стоимость приличной однушки 35 тысяч. 25 — это нечто совершенно убитое и с видом на МКАД. Но чтобы пятнадцать...

[Efesska]

Эллаирэ, нет, в живую не видела.) но объявлений таких не одно.

[Лонг Айленд]

Оладушка, ааа, тогда понятно. я просто осведомлялся в свое время именно о достаточно новом жилье. вот там в одном и том же доме однушки метров 40, а студии при этом 27.

[*Fifi*]

Efesska, имхо, возможно это психологический фактор. Я не представляю себе студию как полноценное жилье для семьи более чем из двух людей. Поэтому модную студию на время снимет скорее один человек или молодая пара без детей. А семья с детьми уже будет смотреть в сторону стандартных квартир. Отсюда ценник чуть ниже, рассчитанный на менее платежеспособную студенческую аудиторию.
Еще раз подчеркиваю, что ИМХО.

[Efesska]

Оладушка, речь о том, что это не полноценная квартира, а именно студия. квартир я за 15 тоже не видела.
а за 25 да, убитые и с видом на МКАД это еще в лучшем случае, а то и за МКАДом, благо сейчас есть такие районы, входящие в состав Москвы.

[Aigsil]

Efesska, нормально. Вообще студии изначально - бюджетное студенческое одиночное жилье. Просто у нас принято пафос наводить на все ненашенское. А так студии всегда снимались (реже - покупались) студентами, молодыми необеспеченными парочками, понаехавшими в город и прочими художниками без лишнего гроша в кармане. Дешевле вроде были только мансарды, и то смотря какие.

Однокомнатная квартира по всем категориям прходит как жилье более высокого класса. Нарушить этот порядок могут только ремонт и собственно состояние дома (студии больше в новых зданиях, однушки часто в старых), ну и плюс понты ("студия" звучит ведь красивше, чем "однушка") - но даже они особо погоды не делают, как видно по ценам.

[Efesska]

Aigsil, спасибо)) моя паранойа немного подуспокоилась.))

[Лонг Айленд]

да блин в любом случае однушка будет дороже. она при покупке по метражу выйдет дороже -> хозяин будет сдавать за бОльшие деньги, чем хозяин студии. плюс ремонт, опять же из расчета метража, в однушке обходится дороже. крайне редко можно встретить студию размером с однокомнатную квартиру (ну, ладно, у меня такая, но сам переделывал из однушки). Вот при равном метраже однушки и студии не уверен, что студия будет сильно проигрывать.

[Efesska]

Лонг Айленд, в общем основной вопрос именно в метраже?
ну что ж, это хорошо.
спасибо всем.)

[Лонг Айленд]

Efesska, думаю, что да, основной вопрос именно материальный - метраж, а потом уже все эти условности вроде "жилье для студентов", "более бюджетное" и т.п.
я б свою студию сдавал только за те же деньги, что и непеределанную однушку, ибо покупал же по цене однушки)

[krys]

15000 в черте города - скорее всего развод. Или очень вольная трактовка термина "студия". Сунуться можно, но осторожно - до подписания договора об аренде - никаких денег, и смотреть, чтоб договор был именно об аренде, а не о "предоставлении информации" или чем-то вроде, это старое кидалово все еще используют. Про "посмотреть документы на квартиру и на паспорт сдающего" говорить, полагаю, излишне.

[Efesska]

krys, да, это все в общем-то понятно.
спасибо.)