[Ms. Strange]

Есть в квартира, в которой живут три чела. Они все там прописаны и эта квартира приватизирована на всех. У каждого своя часть. Имеет ли право один из них поставить замок на дверь в свою комнату? А другой возражать по поводу, "чё закрываешься"?

@темы: Закон

Comments

[KatrinMort]

Если у них официально определен порядок пользования (нотариальное соглашение либо судебное решение), то да, человек может поставить замок на дверь в ту комнату, которую он занимает по соглашению собственников (судебному решению).
Если порядок пользования не определен, то человек не имеет права ограничивать доступ остальных сособственников в эту комнату - считается. что они пользуются всей квартирой на равных правах.

[Герасимов]

Согласен с KatrinMort. Если собственность разделена на всех, то у каждого будет как минимум своя отдельная, не проходная комната. Иначе не делят и это должно быть указано в соотв. документах. Так что каждый имеет право поставить замок, разумеется кроме мест общего пользования (кухня, туалет, ванная, коридор).

[Ms. Strange]

Ок, а квартплата тогда как взиматься будет?

[Герасимов]

Если квартира действительно официально разделена, то должны быть соответствующие документы, регулирующие в том числе и вопрос оплаты. Но вообще в подобной ситуации рекомендуется жись с соседями в теплой дружеской обстановке, т.к. когда дойдет до того кто сколько воды вылил, кто сколько электричества напалил и кто поцарапал обои в коридоре - будете не рады. А если, не дай бог, зальете соседей снизу.... Короче говоря, в таком положении, уживчивость - вопрос выживания для всех живущих под одной крышей.

[KatrinMort]

Ms. Strange, квартплата взимается пропорционально доле в праве собственности (грубо говоря, если вы и двое сособственников владеете каждый по 1/3 доли квартиры, то и платить вы должны по 1/3 от общей стоимости квартплаты - вне зависимости от того, кто и какую комнату занимает. Оплата услуг, начисляемая по счетчику (электричество. вода и т.д.) делится уже не на количество собственников. а на количество проживающих в квартире людей.

[Talie]

Если в той комнате нет балкона или лоджии, то почему бы и нет. Но балконом должны свободно и в любое время дня пользоваться все жильцы квартиры.

[KatrinMort]

Talie, потому что если порядок пользования не определен, то все сособственники имеют право пользоваться всеми помещениями в квартире. Замок на двери в комнату создаст препятствия другим сособственикам.

[Talie]

KatrinMort,
а если в той НЕПРОХОДНОЙ комнате нет ни кладовой, ни лоджии. И она 100% заполнена мебелью и личными вещами только одного члена семьи. Какие препятствия и кому в доме создаст закрытая дверь? Конечно, дом превратится несколько в общежитие. Но зато удобно. Человек будет хоть как-то чувствовать себя надёжно. Главное, договориться с домашними о том, что при таком-то стуке в дверь железно открыть дверь. Мало ли. Вдруг есть острая необходимость в человеке. Или помощь от него. Только и всего. ИМХО.

[KatrinMort]

Talie, еще раз: если нет соглашения о порядке пользования, либо решения суда, определяющего такой порядок, все сосообственники имеют равное право пользования всеми помещениями в квартире.
ТС спрашивает нас не о том, можно ли договориться с другими сособственниками, а о том, на что имеет право по закону отдельный сособственник.

[Talie]

KatrinMort,
Хорошо. Но где логика? То есть, если в квартире живут две семьи (старшая и молодая), то ни одна из них по закону не имеет права закрыть дверь на щеколду во время секса? Дабы не лишить домашних права внезапно пройтись по не своей комнате? Какая прелесть.

[KatrinMort]

Talie, имеет ли право мужчина пороть женщину? По добровольному согласию сторон - таки да, это называется БДСМ. Без добровольного согласия - таки нет, это 116 УК РФ.
В описанной ситуации грань между тем, что нельзя по закону, и тем, что можно по добровольному соглашению сторон, примерно такая же.

[Talie]

По добровольному согласию сторон - таки да, это называется БДСМ. Без добровольного согласия - таки нет, это 116 УК РФ.

Почему сразу женщину пороть и именно мужчина? Давайте изменим формулировку на имеет ли право один человек пороть другого.

[KatrinMort]

Talie, можно изменить - суть не поменяется. Вопрос ТС был о законе - закон таков, каков он есть.