[everlasting]

Такая ситуация. Решили снять квартиру, обратились в агентство. Заплатили. Нам на протяжении двух недель должны были присылать координаты собственников. Присылали. Один вариант нам подошёл и мы туда заехали. Заплатили за месяц, договорились устно с хозяевами, что на длительный срок. Они были согласны. Через 2 недели они позвонили нам, и сказали, что у них изменились планы и чтобы мы месяц доживали здесь и съезжали. Теперь получается нам надо снова искать жилье и платить посреднику. Как себя от такого обезопасить? Возможно ли это? Вообще вписать такое в договор? И как?

@темы: Закон

Comments

[Mercy Kill]

Заключать договор и письменно оговаривать минимальный срок вашего проживания. Туда все, что угодно вписать можно.

[Эллаирэ]

Как себя от такого обезопасить?

Работать с нормальными агентствами, а не с теми, кто "присылает координаты собственников".

Заплатили за месяц, договорились устно с хозяевами, что на длительный срок.

Ну как дети, ей-богу.

Теперь получается нам надо снова искать жилье и платить посреднику. Как себя от такого обезопасить? Возможно ли это? Вообще вписать такое в договор? И как?

У собственника действительно могут измениться планы, но конкретно вами описанная схема - мошенничество. В договор вписывается обязательство предупреждать друг другав за месяц/две недели, но расторгнуть его хозяин, естественно, вправе пожелать в любой момент, равно как и квартирант.

И выжгите на подкорке, пожалуйста, - никто никогда никому не платит вперед. Все расчеты с агентством только после заключения договора с собственником. Поди, польстились на то, что комиссия низкая, вот и ой.

[Imodjent]

Ну вот мы договор когда заключали, прям вписывали: "аренда жилья блаблабла сроком на 11 месяцев". Пройдет 11 месяцев - будем новый договор заключать.

[Мгновения счастья]

платить агенству только по факту нахождения квартиры и заключения договора. В договопе прописывать все условия включая срок проживания.
Агентство (хотя больше похоже на мошенников) вас обмануло

[Эллаирэ]

Julietts,

Ну вот мы договор когда заключали, прям вписывали: "аренда жилья блаблабла сроком на 11 месяцев".

Ну, собственнику ничто не помешает выселить вас раньше без объяснения причин, на самом деле. Но "договариваться устно" - это идиотизм, конечно.

[everlasting]

Нет, ну договор есть. Просто действительно как обезопасить себя от того, чтобы собственник выселил тебя без объяснения причин?

[everlasting]

и если я найду сейчас жилье в интернете от собственника сама, как мне составить и заверить договор, чтоб он имел законную силу?

[Эллаирэ]

everlasting,

Просто действительно как обезопасить себя от того, чтобы собственник выселил тебя без объяснения причин?

НИКАК. У всех могут возникнуть форс-мажоры и нежелание продлять договор просто так, потому что человек так решил. Какой бы договор вы ни составили, никакой закон не запретит человеку распоряжаться своим имуществом по собственному желанию. И никакой закон не заставит ВАС жить в арендованной квартире, если вы взяли и передумали через месяц.
Берите любой типовой договор аренды и читайте внимательно. Все давно составлено.

[Talie]

как мне составить и заверить договор, чтоб он имел законную силу?

А ещё можно обратиться к юристу или нотариусу своего города, наверное. Хотя бы за консультацией.

[Мгновения счастья]

everlasting, заверять ничего не надо, это бред и лишние деньги. Вряд ли вы пойдете в суд.
Скачайте в интернете и подписывайте. Обычно это стимулирует обе стороны, но выше люди правы выселить вас могут в любом случае.
Не забывайте проверять свидетельство о праве собственности и сверять его с паспортом владельца.

[Talie]

Мгновения счастья, бедные люди связались с фирмой "Рога и копыта" вместо нормального агентства недвижимости. Возможно, что они ни разу в руках не держали свидетельства и постесняются потребовать у владельца паспорт. Надо, чтобы хоть раз кто-то, какой-то тёртый калач пошёл с ними на такое важное дело.