сдать квартиру

[сияние.]

Привет всем!

Вот думаем сдать квартиру, никогда таким раньше не занимались. Вопрос как вы сдаете(с договором/без договора/с риелтором еще какие-то варианты?) и на что обратить внимание?

@темы: Экономика

Comments

[Бонанза]

если будете писать договор - ознакомьтесь с рядом законов ищите вот тут. При возникновении судебного спора(от этого никто не гарантирован) знание своих прав и правильное оформление вам поможет.

например

например смотреть в плейлисте Недвижимость и ЖКХ

[Аурелиано]

Договор обязательно, а вот риелтор нет, большинство из них просто паразиты, которые ничего не сделают, а комиссию возьмут, правда, не с вас, а с арендатора. Если есть знакомый хороший риелтор, который будет не просто на звонки отвечать, а как-то отсеивать арендаторов, то хоть какой-то смысл есть.

[hmurka]

Главное будьте готовы к тому, что даже самая милая хрупкая барышня, которая придёт снимать квартиру, внезапно обернётся семьей алкашей, которые испохабят всю  хату...
сдавайте только с залогом, это единственное, что хоть как-то спасает, потому что договором в случае если квартиранты допустим сломали стиралку и свалили в закат, можно только подтереться...

[Обитатель]

Риэлтор для этого дела нафиг не нужен. Не отстегивайте этим паразитам.
Договор заключайте на короткий срок - на месяц, самое большее - на два, и если съемщики будут исправно платить, то по истечении срока заключайте новый договор, на те же два месяца... Потому что если они перестанут платить, то потерпеть то, что они даром занимают вашу квартиру, месяц-другой еще не очень обременительно. А потом - если срок договора закончился - просто вызываете наряд полиции: "тут в мою квартиру въехали чужие люди!" - и наряд выставляет халявщиков на улицу. Сразу. А представьте, что вы подписали договор сразу на год, а жильцы перестали платить? Законным путем вы их не выселите. Чисто теоретически можно, практически - замучаетесь. Суд будет тянуться несколько месяцев, если вообще примут заявление. А если срок договора истек, то выгнать халявщиков имеет право наряд полиции, вызванный на "прониковение в квартиру". После этого меняете замок.
И никогда, никогда, ни за что не сдавайте семье с несовершеннолетними детьми! Потому что если они перестанут платить, вы их вообще никак не выселите до тех пор, пока они не подберут другое жилье и не съедут. Ни один суд их не выселит, потому что ребенка нельзя выселять "на улицу". Коллега так влетела - пустила семью с детьми. Те перестали платить и четыре месяца жили на халяву, пока сами не съехали.

[Кролик Пушистохвост]

я сдавала через Airbnb очень круто, если боитесь, что что-нибудь сломают, то у них есть страховка.

[Mughi]

Те перестали платить и четыре месяца жили на халяву, пока сами не съехали.

угум-с. это дите еще всю мебель обоссыт, если совсем мелкое. и ничего не докажите.

[Gambler]

Обитатель, отлично, спасибо!

От себя добавлю, что сносный типовой договор аренды можно найти в инете по соответствующему запросу.

[Hellraiser-ru]

Самозанятость оформите, чтобы на налогах экономить. Договор, страховка квартиры от пролива и пожара как минимум. По оплате - первый месяц двойная, залоговая часть возвращается или идёт в счёт последнего месяца аренды.
Риэлторы по желанию, мы и так и так сдавали. Сами размещались на циане.
ну и симку под сдачу отдельную заведите, спамеры достанут.

[Морск@я]

С договором и риэлтором. Сотрудничаем с одной дамой много лет, все устраивает. Если люди дошли до агентства и заплатили ему деньги за поиск квартиры, это хоть какая-то декларация намерений и общей вменяемости, хоть из соображений, что денег жалко. Опять же, вам лично никто телефон не обрывает.
Плюс страховка квартиры.

[сияние.]

Благодарю всех за ответы! Есть над чем подумать)

Кролик Пушистохвост, а вы на долгий срок сдавали там?