воздушных замках

[mig-70]

Вчера краем глаза видела документ на постройку жилого многоквартирного комплекса в Киеве. Дом почти достроен.
А в документе на землю для стройки написано "договор аренды земли на 25 лет"

А что будет с домом после окончания этой аренды и куда будут девать этот дом?

@темы: Закон

Comments

[Пацан Лос Диас]

Я не знаю, как у вас, и что с этой Вселенной через двадцать пять лет, но в государствах, гражданское право которых наследует положения Римского права, обычно договор аренды земли после окончания предыдущего продляется.

[Borgward_B-IV]

Я не знаю, как у вас, и что с этой Вселенной через двадцать пять лет, но в государствах, гражданское право которых наследует положения Римского права, обычно договор аренды земли после окончания предыдущего продляется.

Имеется множество нюансов, начиная от того предусматривает ли договор продление аренды вообще, на каких условиях это продление, есть ли возможность выкупа оной земли и прочего.
В самом хреновом случае земля может быть выставлена на торги по истечении срока аренды, а дом расселен.

[alpengluhen]

земля может быть выставлена на торги по истечении срока аренды, а дом расселен

практика показывает, что многоквартирники не расселяют. да и даже самоволки многоквартирные узаканивают,
даже без видимых на то причин.

А что будет с домом после окончания этой аренды и куда будут девать этот дом?

скорее всего, после ввода в эксплуатацию земельный участок перейдет в общедолевую собственность)
и как менее возможный вариант, просто будет продлена аренда.

земля-то в чьей собственности? государственная или муниципальная?

[Borgward_B-IV]

практика показывает, что многоквартирники не расселяют. да и даже самоволки многоквартирные узаканивают,
даже без видимых на то причин.

Практика, конечно, критерий истины, но практика может поменяться в любой момент, благо законодательство позволяет трактовать и так, и эдак.

[Severina Blackwell]

я с подобным не сталкивалась, но,.... мне кажется что в договоре должна присутствовать как минимум фраза, что по окончании сроков аренды возможно продление. ну или что-то подобное. (чисто мое имхо)