Замена радиаторов и ЖЭК

[Кеттарийская Чиффа]

Место действия МосОбласть

Мы решили заменить радиаторы отопления в квартире. Их 3 штуки.
Выбрали фирму, заключили договор. Фирма сказала. что со слесарями ЖЭКа договорится сама, а мы лишь оплатим их работу. Ну ок.

Заменщики приехали сегодня утром и сказали, что слесари отказываются перекрывать стояки.
Пошли мы сами к слесарям. Дама-диспетчер сказала, что есть некое распоряжение, согласно которому нельзя отключать стояки в период отопительного сезона.
Я точно помню. что в прошлом году в ноябре/декабре в моем подъезде на 4-5 часов отключали отопление - сознательные соседи повесили соответствующее объявление в подъезде. Это отключение никого не заморозило.
Диспетчер дала телефон начальника ЖЭКа - мол, сами выясняйте.
Начальник и главный инженер тоже сослались на некое распоряжение. Мы спросили номер документа. Сначала нам отказывались его назвать *пишите запрос, в течение 7 дней рассмотрим*, но потом все же дали.

Я нашла это распоряжение. И да, там есть запрет, но он не имеет к нашей ситуации никакого отношения: "Запретить в течение отопительного сезона 2014-2015 годов врезки новых потребителей в действующие трубопроводы". Причем это распоряжение муниципального значения.
Мы не новые потребили. Дом в эксплуатации с 89 года. Если ЖЭК считает наш дом новым, то почему такие жуткие батареи)

Позвонили в администрацию в отдел ЖКХ, благоустройства. Нам посоветовали написать официальный запрос в ЖЭК и требовать от них официального ответа. Это сделаем.

Есть несколько вопросов:
Есть ли какое-то распоряжение федерального значения, что нельзя отключать стояки в отопительный сезон?
Нужно ли к заявлению в ЖЭК прилагать сертификаты батарей?
В праве ли ЖЭК заставить нас ставить батареи в зимний сезон только через ЖЭК?
Если ЖЭК не прав, отказывая нам в отключении, куда еще можно написать жалобу?

Без флуда.

@темы: Непознанное, Закон, Люди

Comments

[Darrka]

Тут дело, наверное, не в сертификате батарей, а в том, что при определенной температуре нельзя отключать стояки потому, что может произойти заморозка системы. В Компании, которой я работала, мы переставали это делать при температуре -8 градусов. Но, насколько я знаю, это сугубо наше решение. Может, где-то нормы и прописаны, но мы придерживались именно этих.

[Кеттарийская Чиффа]

Darrka, может и так. Но сейчас +2) И опять же должно быть соответствующее распоряжение.
Если есть закон/распоряжение, я его прочту, осознаю и отложу батареи на весну)

[Уна Нилл]

А остальные люди по вашей прихоти должны сидеть без отопления и горячей воды?

[Кеттарийская Чиффа]

firefenech, без горячей воды точно никого не будет, это раз.
И я же писала - без флуда. это два.
Замена батарей занимает 4-5 часов, это три.
В МосОбласти пару лет назад был в декабре ледяной дождь; в моем городе не было электричества, горячей воды и отопления 3 дня; температура в квартире ощутимо снижаться стала на четвертый день, вечером этого дня дали отопление; тогда было ниже -10; все это - четыре.
Соединив третье и четвертое, также посмотрев прогноз погоды на ближайшую неделю, мы увидим, что никто не успеет замерзнуть. Это пять.
И если вам нечего сказать, идите мимо - это шесть.

[Уна Нилл]

Кеттарийская Чиффа, семь - у вас было все лето для замены радиаторов. По закону вам никто сейчас не отключит стояк. И жильцы вправе сильно задалбать ЖЭК в случае отключения отопления.

В МосОбласти пару лет назад был в декабре ледяной дождь; в моем городе не было электричества, горячей воды и отопления 3 дня; температура в квартире ощутимо снижаться стала на четвертый день, вечером этого дня дали отопление; тогда было ниже -10; все это - четыре.

В моем городе в субботу ночью прошел ледяной дождь. Отопление отключили утром. Дальше с перебоями дают. Батарей (благо они у меня чугунные и хорошо держат тепло) остывают за три часа. И в квартире становится ощутимо прохладно.

[Кеттарийская Чиффа]

firefenech,

По закону вам никто сейчас не отключит стояк

закон в студию.

у вас было все лето для замены радиаторов

не было денег. И вы снова флудите

[Аргонд]

firefenech, просили же не умничать
Летом не производят замену батарей, потому что надо тут же проверить на герметичность, то есть включить стояк обратно.

ТС, я почти уверен что неведомое распоряжение, которое сотрудники ЖЭК затрудняются показать называется "Дай нам 500 рублей, добрый человек".

[Кеттарийская Чиффа]

Характер не скверный. Женат., предлагали 500 рэ за каждый стояк. Все равно - есть распоряжение.
Возможно, это намек на *заключите договор на установку батарей у нас*

[kaeri]

Ну, вообще-то слив стоков это дело платное. Муж у себя приходил и писал заявление в жэк, платил 600 рублей и ему делали слив стояков. Я делала это за 500 рублей напрямую сантехнику, но в любом случае это было до начала отопительного сезона. В любом случае в стояках есть вода, на герметичность можно проверить и до включения отопления. Я гарантирую это :-) мы поменяли трубы буквально за день до того, как батареи потеплели. Хотя несколько лет назад сантехники мне втирали, что летом трубы не меняют, так как нет отопления. Зимой они мне сказали, что только теперь при аварии, когда всем отключат. И я только потом поняла, что от меня отмазались.

[Кеттарийская Чиффа]

kaeri, да мы готовы оплатить отключение/подключение. Да и заменить радиаторы через ЖЭК тоже готовы, оплатив это дело само собой.

[kaeri]

Кеттарийская Чиффа, теперь, когда сезон, это уже зависит от жэка.

[Talie]

Есть ли какое-то распоряжение федерального значения, что нельзя отключать стояки в отопительный сезон?
Видимо, жёсткого распоряжения нет. Есть только рекомендация поступать именно так: отказывая. С сайта ЖКХ г.Мытищи. Выделено мной.

Вопрос: можно ли заменить отопительные приборы в квартире?
Ответ: согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ разрешена замена проектных отопительных приборов на однотипные, т.е. замена чугунных радиаторов на биметаллические радиаторы, приборы конвекторного типа на конвекторы. Замена отопительных приборов выполняется без изменения схемы подключения. Согласно правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, замену исправных отопительных приборов рекомендовано проводить вне отопительного сезона (летнее время). Согласно распоряжения начальника управления ЖКХ городского поселения Мытищи №28 от 18.06.09 г. утвержден порядок получения согласования на проведение работ, не являющихся переустройством инженерных коммуникаций. Работы оформляются и выполняются согласно заключенного Вами договора (с жилищно-эксплуатационной организацией или иной организацией, имеющей соответствующее разрешение на выполнение данного вида работ), на выполнение данной платной услуги в соответствии с постановлением Главы городского поселения Мытищи №1177 от 30.11.2007 г. «Об оказании платных услуг (работ) населению», без изменения схемы подключения отопительного прибора, в т.ч. оплаты стоимости теплоносителя на период выполнения работ. При условии договора на проведение работ сторонней организацией, необходимо представить в эксплуатирующую организацию разрешение, выданное данной организации на выполнение данного вида работ. После проведения работ необходимо составить акты о выполненных работах жилищно-эксплуатационной организацией и гидравлических испытаниях.

[blk1959]

Кеттарийская Чиффа, мы меняли батареи в марте и 3 недели назад. И тогда, и тогда отопление было. При 1-м обращении в ЖЭК сказали, что меняют только после окончания отопительного сезона. Платить за слив стояков обязательно в любом случае. Летом по батареям течет холодная вода. Слесаря, при личной встрече, рекомендовали менять батареи в отопительный сезон, чтобы проверить их нагрев и прочее.
Выход: договорились со слесарями в обход ЖЭКа. Заплатили за отключение и слив даже немного меньше, чем по официальному тарифу.
Совет: Ловите слесарей и договаривайтесь индивидуально.
Жильцы за пару-тройку часов точно не замерзнут и с отопительной системой дома ничего катастрофического не случится.
Удачи вам.

[Кеттарийская Чиффа]

Пишу официальный запрос на замену батарей. Подаю в ЖЭК
Уже сделала копии сертификатов самих радиаторов, фирмы и страховки, которую дает фирма. Приложу их к письму.

Вопрос такой: надо ли прилагать копии документов на собственность (договор и свидетельство)?