[~Orbis]

Имеет ли право ТСЖ или УК запрещать установку кондиционеров в квартирах на основании того, что это портит внешний вид дома (обычная шестнадцатиэтажка-новостройка)?

@темы: Закон

Comments

[Зоотехник]

Зависит от города и локальных нормативных актов. Рекомендую проверить наличие таких в вашем городе. В СПб, например, прописаны ограничения определенные, см. пункт 4 gov.spb.ru/law?d&nd=456040321&nh=0&ssect=4
А вообще, запросите в УК ссылку на нормативный документ, на основании которого они запрещают.

по мск: www.ice-a.com/news.asp?id=1018


— Во-первых, в самом распоряжении мэра есть указание на то, что исключением являются здания и сооружения, признанные памятниками архитектуры или представляющие историческую ценность: «На объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах» (постановление №85-ПП от 22.03.2011). Всего в Москве находится примерно 9 тыс. объектов культурного наследия, многие из которых являются жилыми домами. Как правило, это дома, расположенные в центре Москвы, квартиры в которых относятся к элитному сегменту рынка жилья, — поясняют юристы.

Второе «но» касается обычных жилых домов. Внешние стены, если кто не знает, являются общей долевой собственностью жильцов — наравне с подъездами, лестничными клетками, чердаками и подвалами. Поэтому для использования части стены, чтобы установить кондиционер, нужно получить согласие от остальных жителей дома. На практике этого не делается почти никогда. Зато встречается другая крайность: некоторые управляющие компании пытаются запрещать жителям эксплуатируемых ими домов вешать на фасад кондиционеры. С юридической точки зрения такого права они не имеют. (с)

www.mk.ru/economics/realestate/article/2013/08/...
logos-pravo.ru/articles/nuzhno-li-soglasovanie-...
logos-pravo.ru/articles/razreshenie-na-ustanovk...

а в целом - как у кого зачешется, я так понимаю, единой позиции не существует.