Ипотека, Сбербанк

[Эдиль]

Люди, близкие к подобным делам, подскажите, пожалуйста. Ежемесячный платеж 21 тысяча рублей. Из них 17 тысяч - проценты, 4 - основной долг. Если платить сверху еще 10 тысяч, то куда уйдут эти деньги? В оплату основного долга, то есть каждый месяц необходимо требовать от банка перерасчет? Или начнут шаманить с процентами?
Брать ипотеку на меньший срок и платить эти 30 тысяч по условиям договора - не получится.

@темы: Экономика

Comments

[Мгновения счастья]

Арнольд, эти 10 тыс пойдут на погашение основного долга, если вы будете делать именно досрочное погашение. Перерасчет происходит автоматически ничего требовать не надо, но такая сумма может быть незаметна сразу, только через несколько месяцев погашения .

[/Special_K/]

В оплату основного долга с последующим перерасчетом графика платежей.

[Elrikka]

Чтобы вся сумма досрочного погашения шла на оплату основного долга, делайте досрочное погашение в дату платежа. Если будете гасить досрочно в другую дату, часть суммы пойдет на проценты, начисленные с момента последнего платежа (на сумму этих процентов уменьшится следующий платеж).

[Эдиль]

Всем большое спасибо!

[ЛозаЗеленая]

уточните сначала у банка, будут ли средства автоматически учитываться, как досрочное погашение, или будут лежать на счету, и спишутся только на следующий месяц, как очередной платеж. В разных банках/кредитных продуктах по разному. Звоните им на линию консультаций, или пишите в чат, ну ли потом не звоните и не скандальте, если выйдет не так, как вы думали

[лейтенант Бессмертник]

Вероятно, так не во всех банках, но обычно схема такая:
- клиент вносит сумму больше ежемесячного платежа;
- всё, что было сверх ежемесячного платежа, уходит в погашение основного долга;
- первого числа следующего месяца происходит перерасчет процентов: сумма по процентам высчитывается как 1/12 часть годовой процентной ставки по кредиту, взятая от остатка суммы основного долга.

[Киллери]

В сбере

средства

будут лежать на счету, и спишутся только на следующий месяц, как очередной платеж

. Чтоб внести большую сумму нужно каждый раз ездить в отделение и писать заявление.

[рыжая бесстыжая тварь]

У самой ипотека в Сбербанке: в случае если вы кладёте меньше своего ежемесячного платежа-эти деньги пойдут на его погашение и в день платежа с вас спишут 11 тысяч. Чтобы ваши 10 тысяч точно ушли на тело ипотеки нужно класть либо в день основного платежа, либо на следующий. Перерасчет происходит автоматически

[Мгновения счастья]

Киллери, уже давно не надо никуда ехать, все делается через личный кабинет

[Убийца матрешек]

лейтенант Бессмертник, сумма по процентам высчитывается как 1/12 часть годовой процентной ставки по кредиту, взятая от остатка суммы основного долга.

нет, проценты рассчитываются за каждый день
годовую процентную ставку нужно разделить на количество дней в году и умножить на количество дней в оплачиваемом периоде
если проценты считаются за период с 25 декабря 2019 года по 25 января 2020 года, то для 25-31 чисел годовая ставка будет делиться на 365, а для 1-15 - на 366

[АТуин]

Выше правильно говорят - звоните узнавайте в вашем банке. Не думаю, что есть разница, в какой конкретно день вносить, но заявление о досрочном частичном погашении обязательно. Пересчет произойдет скорее всего автоматически на следующий день после списания.